Premali stan?

Namjena kredita:

• kupnja nekretnine, kupnja građevinskog zemljišta, izgradnja;
• adaptacija, rekonstrukcija, dogradnja, dovršenje
• refinanciranje stambenog kredita

Iznos kredita:

Od 5.000 EUR na više u protuvrijednosti kuna prema srednjem tečaju HNB-a na dan(e) korištenja kredita.
Visina kredita ovisi o kreditnoj sposobnosti tražitelja kredita a sukladno internim aktima Banke.

Do 200.000 EUR za kupnju nekretnine, građevinskog zemljišta, izgradnja

Do 100.000 EUR za adaptaciju, rekonstrukciju, dovršenje

Rok otplate:

Do 25 godina - kupnja nekretnine, kupnja građevinskog zemljišta, izgradnja, refinanciranje

Do 20 godina – adaptacija, rekonstrukcija, dovršenje, refinanciranje

Akcijska 

kamatna stopa:

6,25 % - status klijenta – uz paket tekućeg računa Basic ili Basic plus; godišnja, promjenjiva (metoda obračuna kamate je proporcionalna) 

6,75 % - status klijenta – uz tekući račun; godišnja, promjenjiva (metoda obračuna kamate je proporcionalna)

7,50 % bez statusa klijenta; godišnja, promjenjiva (metoda obračuna kamate je proporcionalna) 

Na sve dospjele, a nenaplaćene iznose koje Korisnik kredita duguje temeljem Ugovora o kreditu, Banka obračunava i naplaćuje  zateznu kamatu od  dana  dospijeća do dana plaćanja koja iznosi 14 % godišnje, promjenjiva.
Visinu kamatnih stopa Banka određuje i mijenja tijekom korištenja, odnosno otplate kredita, ovisno o tržišnim uvjetima na domaćem / stranom tržištu, poslovne politike Banke, kreditno monetarne politike RH, važećih zakonskih propisa, urednosti u poslovanju klijenta i ostalih razloga koji mogu utjecati na visinu kamatnih stopa i naknada.

Interkalarna kamata:

Interkalarna kamata je kamata koja se obračunava na iznos glavnice za period od isplate (korištenja) do početka otplate glavnice kredita. Interkalarna kamatna stopa je istovjetna redovnoj kamatnoj stopi.

Metoda obračuna interkalarne kamate je proporcionalna. Obavijest o iznosu i datumu plaćanja interkalarne kamate korisnik kredita će primiti na kućnu adresu.

Efektivna kamatna stopa (EKS):

6,51 % (kod NKS-e od 6,25 %)

7,05 % (kod NKS-e od 6,75%)

7,85 % (kod NKS-e od 7,50%)

(EKS je izračunata bazirano na iznos od 100.000 EUR uz rok otplate od 25 godina uključujući naknadu za obradu kredita od 0,75 %; način otplate: anuitetski)

Izračun EKS temelji se na nominalnoj kamatnoj stopi uključujući sve troškove kredita koje korisnik kredita plaća Banci (interkalarna kamata, naknada i sl.).
U izračun EKS nije uključen trošak police osiguranja nekretnine i police životnog osiguranja / riziko police, međutim korisnik kredita je obavezan podmiriti troškove polica ukoliko su iste instrument osiguranja kredita. Korisnik kredita, ovisno o namjeni kredita snosi i sljedeće troškove koji ne ulaze u izračun efektivne kamatne stope: javnobilježničke pristojbe, sudske troškove izdavanja ZK izvatka i uknjižbe založnog prava u korist Banke, trošak procjene vrijednosti nekretnine, troškove izrade troškovnika.

Akcijska naknada:

0,75 % od iznosa kredita ( status klijenta – uz primanja na tekući račun i paket tekućeg računa Basic i Basic plus ili uz tekući račun)

1,25 % - bez statusa klijenta 

Naknada za obradu kredita se u načelu obračunava na način da se  obračunati iznosa  naknade ustegne iz sredstava odobrenog  kredita. Na izričit zahtjev klijenta moguće je uključiti naknadu u kredit ukoliko klijent zadovoljava kriterijima kreditne sposobnosti.

Korištenje kredita:

Kredit se isplaćuje u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke za EUR važećem na dan korištenja (isplate) kredita.
Ako se radi o kupnji, sredstva kredita se isplaćuju prodavatelju. Ako se radi o adaptaciji odn. rekonstrukciji, nadogradnji, maksimalno 30 % od odobrenog kredita se može isplati na račun Korisnika kredita koji je otvoren u BKS Bank d.d.

Korisnik kredita obvezan je zaključiti Ugovor o kreditu najkasnije 30 (trideset) dana od dana odobrenja kredita, u protivnom gubi pravo na kredit.

Rok korištenja je 3 (tri) mjeseca od dana sklapanja Ugovora o kreditu za namjene kupnja i refinanciranje, odnosno 6 (šest) mjeseci za namjenu adaptacija. Banka neće  na bilo koji način staviti sredstva na raspolaganje korisniku kredita prije nego je sva dokumentacija dostavljena Banci i provedeni svi ugovoreni instrumenti osiguranja povrata kredita.   

Otplata kredita:

Kredit se otplaćuje u mjesečnim,uzastopnim anuitetima koji se iskazuju u EUR a plaćanje se vrši u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju HNB-a  za EUR važećem na dan  dospijeća svake pojedine obveze.